Projektų sąrašas

Butas Vilniaus centre II, Šnipiškės

Vykdomas

Finansavimo suma 70 000 €

LTV 57%

Metinė palūkanų norma 10% - 11%

Viso projekto numatoma grąža 9.99% - 11%

Paskolos laikotarpis

12 mėn.

Rizika

A-

Paskolos tikslas

Paskolos refinansavimas

Užtikrinimo priemonė NT įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 6

Surinkta:
70 000 € Tikslas:
70 000 €

100.00%

Informacijos atnaujinimas

Periodas apmokėtas

2026-05-16

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2026-05-16.

Periodas apmokėtas

2026-04-16

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2026-04-16.

Periodas apmokėtas

2026-03-16

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2026-03-16.

Priminimas apie artėjantį terminą

2026-03-16

Paskolos gavėjui išsiųstas priminimas apie artėjantį apmokėjimo terminą

Periodas apmokėtas

2026-02-16

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2026-02-16.

Priminimas apie artėjantį terminą

2026-02-16

Paskolos gavėjui išsiųstas priminimas apie artėjantį apmokėjimo terminą

Periodas apmokėtas

2026-01-16

Paskolos gavėjas sumokėjo palūkanas už periodą 2026-01-16.

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Paskolos refinansavimas

Finansavimo suma 70 000 €

LTV 57 %

Rizika A-

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 64 700.00 €

FINANSAVIMO POREIKIS :

Paskolos gavėjas MB „JV Properties“ siekia refinansuoti 70 000 EUR anksčiau suteiktą paskolą, kuri buvo panaudota 28,23 kv. m ploto buto, esančio Veprių g. 4-13, Vilniuje, įsigijimui. Butas yra naujos statybos projekte „Šnipiškių Solo“, vienoje likvidžiausių ir investuotojų vertinamų Vilniaus miesto vietų.

Paskolos gavėjas į buto pirkimą ir įrengimą investavo 64 700 EUR nuosavų lėšų, 44 700 EUR į pirkimą ir 20 000 EUR į remontą. Šiuo metu butas yra pilnai įrengtas, išnuomotas ir generuojantis stabilias nuomos pajamas.

Refinansavimo poreikis kyla dėl paskolos gavėjo vykdomos NT portfelio plėtros, šiuo metu MB „JV Properties“ investavo į tris naujus objektų pirkimus:

Šnipiškių „Urban“ – sumokėtas avansas.
U128 projektas – sumokėtas avansas.
Mūrai by CITUS“ projektas – butas įsigytas už 90 000 EUR iš nuosavų lėšų, pilnai apmokėta.

Refinansuojant esamą paskolą, paskolos gavėjas siekia optimizuoti apyvartinių lėšų srautą ir efektyviai paskirstyti kapitalą naujų investicijų įgyvendinimui. Ankstesnės paskolos palūkanos viso paskolos laikotarpio metu buvo mokamos laiku, be vėlavimų.

UŽTIKRINIMO PRIEMONĖ :

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, yra įkeičiamas pilnai įrengtas ir šiuo metu nuomojamas butas, esantis Veprių g. 4-13, Vilnius . Buto bendras plotas yra 28.23 kv.m.

Įkeičiamo buto vertė pagal 2024-12-12 vertinimo ataskaitą yra 122 000 EUR ( vertinimas atliktas butui su daline apdaila, šiuo metu butas pilnai įrengtas, todėl rinkos vertė galimai būtų didesnė, tačiau LTV skaičiojamas pagal vertinimo ataskaitos vertę)
LTV (paskolos ir vertės santykis) yra 57 %.
Įkeičiamo turto vertė yra 1.75 karto didesnė už suteiktą paskolą.
Investuotojai skolina 2 500 EUR už kv.m , kai įkeičiamo turto rinkos vertė siekia 4 357 EUR už kv.m

PASKOLOS FINANSAVIMO STRUKTŪRA:

Paskolos suma : 70 000 EUR
Įkeičiamo turto vertė: 122 000 EUR
Paskolos gavėjo investuota suma : 64 700 EUR

PLANUOJAMI PASKOLOS GRĄŽINIMO SCENARIJAI:

Iš nuomos pajamų ir įprastos MB „JV Properties“ veiklos pelno;
Kitų įgyvendintų projektų pardavimo pajamų;
Galimo refinansavimo kitoje kredito įstaigoje.

PROJEKTO STIPRYBĖS:

Nepriekaištinga mokėjimų istorija – viso paskolos laikotarpio metu paskolos gavėjas palūkanas mokėjo laiku, be vėlavimų.
Aukštas turto likvidumas – Šnipiškės yra vienas labiausiai vertinamų ir dinamiškai augančių Vilniaus mikrorajonų.
Stabilios ir divesrifikuotos pajamos – paskolos gavėjas valdo 25 vnt. išnuomotų butų porfelį.
Paskolos gavėjo nuosava lėšų dalis projekte - 64 700 EUR.
Žemas LTV – įkeičiamo turto vertė 1,75 karto viršija paskolos sumą.
Patyręs paskolos gavėjas, aktyviai plėtojantis portfelį – investicijos į projektus „Mūrai by CITUS“ ir „U128“ rodo nuoseklią veiklos strategiją ir valdomą augimą.
Aiškiai apibrėžtas refinansavimo tikslas – apyvartinių lėšų optimizavimas ir kapitalo panaudojimas tolesniems investiciniams projektams.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 10 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-12-16

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-12-16

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas MB "JV Properties"

Įmonės kodas 306272259

Juridinio asmens registravimo adresas

V. Gerulaičio g. 6 Vilnius Lietuva 08200

MB "JV Properties" pagrindinė veikla apima NT pirkimą bei pardavimą, ilgalaikę ir trumpalaikę nuomą, objektų vystymą.

MB "JV Properties" valdo 1 akcininkas.

MB vadovas 8 metus aktyviai vykdo nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo ir nuomos veiklą. Per tą laiką jis:

Įrengė 90 studijos tipo butų Pramonės g. Vilniuje. Dalis jų parduota, kiti - nuomojami;
Išvystė patalpas Meistrų g. Vilniuje, įrengė 50 studijos tipo butų, dalį pavertė nuomos objektais;
Valdo 8 trumpalaikės nuomos objektus prie pat Vilniaus tarptautinio oro uosto;
Įrengė ir šiuo metu parduoda 3 loftus Vilniaus miesto centre, Ševčenkos g.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Pirmos eilės hipoteka įkeičiamas vieno kambario butas adresu Veprių g.4 -13 , Vilnius

Buto plotas - 28.23 kv.m
Buto (unikalus Nr. 4400-6450-2754:4573) vertė - 121'999 EUR;
Žemės sklypo dalies (unikalus Nr. 4400-5744-5015) vertė – 1 Eur;
Naudojimo paskirtis - gyvenamoji;
Butas 2 aukšte iš 5;
Registruotas baigtumas yra 100 %.

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 10.00-11.00%.

Grėsmės:

Nuomos pajamų svyravimai

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	Finansinės ataskaitos JV Properties.pdf
2	Turto vertinimas_JV Properties.pdf
3	MB JV Properties PAGRINDINĖS INFORMACIJOS APIE INVESTICIJĄ DOKUMENTAS.pdf

Svarbu

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Capital Go Invest informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Capital Go Invest gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB Go investing veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Paskolos refinansavimas

Finansavimo suma 70 000 €

LTV 57 %

Rizika A-

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 64 700.00 €

FINANSAVIMO POREIKIS :

Refinansavimo poreikis kyla dėl paskolos gavėjo vykdomos NT portfelio plėtros, šiuo metu MB „JV Properties“ investavo į tris naujus objektų pirkimus:

Šnipiškių „Urban“ – sumokėtas avansas.
U128 projektas – sumokėtas avansas.
Mūrai by CITUS“ projektas – butas įsigytas už 90 000 EUR iš nuosavų lėšų, pilnai apmokėta.

UŽTIKRINIMO PRIEMONĖ :

Įkeičiamo buto vertė pagal 2024-12-12 vertinimo ataskaitą yra 122 000 EUR ( vertinimas atliktas butui su daline apdaila, šiuo metu butas pilnai įrengtas, todėl rinkos vertė galimai būtų didesnė, tačiau LTV skaičiojamas pagal vertinimo ataskaitos vertę)
LTV (paskolos ir vertės santykis) yra 57 %.
Įkeičiamo turto vertė yra 1.75 karto didesnė už suteiktą paskolą.
Investuotojai skolina 2 500 EUR už kv.m , kai įkeičiamo turto rinkos vertė siekia 4 357 EUR už kv.m

PASKOLOS FINANSAVIMO STRUKTŪRA:

Paskolos suma : 70 000 EUR
Įkeičiamo turto vertė: 122 000 EUR
Paskolos gavėjo investuota suma : 64 700 EUR

PLANUOJAMI PASKOLOS GRĄŽINIMO SCENARIJAI:

Iš nuomos pajamų ir įprastos MB „JV Properties“ veiklos pelno;
Kitų įgyvendintų projektų pardavimo pajamų;
Galimo refinansavimo kitoje kredito įstaigoje.

PROJEKTO STIPRYBĖS:

Nepriekaištinga mokėjimų istorija – viso paskolos laikotarpio metu paskolos gavėjas palūkanas mokėjo laiku, be vėlavimų.
Aukštas turto likvidumas – Šnipiškės yra vienas labiausiai vertinamų ir dinamiškai augančių Vilniaus mikrorajonų.
Stabilios ir divesrifikuotos pajamos – paskolos gavėjas valdo 25 vnt. išnuomotų butų porfelį.
Paskolos gavėjo nuosava lėšų dalis projekte - 64 700 EUR.
Žemas LTV – įkeičiamo turto vertė 1,75 karto viršija paskolos sumą.
Patyręs paskolos gavėjas, aktyviai plėtojantis portfelį – investicijos į projektus „Mūrai by CITUS“ ir „U128“ rodo nuoseklią veiklos strategiją ir valdomą augimą.
Aiškiai apibrėžtas refinansavimo tikslas – apyvartinių lėšų optimizavimas ir kapitalo panaudojimas tolesniems investiciniams projektams.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 10 %
Investuojant nuo 3 000.00 € - fiksuotos palūkanos 11 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 8 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2025-12-16

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2026-12-16

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Surinkta:
152 000 € Tikslas:
152 000 €

100%

Rizikos grupė B+
Metinės palūkanos
10% - 11%
LTV 47%
Palūkanos mokamos Kas mėnesį
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė NT įkeitimas

Informacija

Visi projektai

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Pritraukite kapitalą savo verslui su Capital Go Invest. Gaukite verslo paskolą daug greičiau ir lanksčiau nei banke.

Finansuojami paskolų tipai:

Nekilnojamojo turto vystymo projektai
Etapinis projektų finansavimas (efektyvus lėšų panaudojimas)
Verslo paskolos užtikrintos nekilnojamuoju turtu
Tarpinė paskola
Paskolų refinansavimas

Daugiau informacijos

Butas Vilniaus centre II, Šnipiškės

Apie paskolą

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Apie paskolą

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Verslo paskolos gavėjas

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Dokumentai

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Informacijos atnaujinimas

Antrinė rinka

Šiandien galite investuoti

Loftas Vilniuje , Žirmūnai

Vaikų ir jaunimo reabilitacijos centras Klaipėdoje II

Butas Vilniuje, Fabijoniškės

Renovuojamos patalpos Vilniuje, Žirmūnuose

Atnaujinamas Butas Vilniuje, Karoliniškės

Kotedžai, Klaipėda

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Naujienos

Prisijunkite prie Capital Go Invest investuotojų bendruomenės!

Butas Vilniaus centre II, Šnipiškės

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Prašome prisijungti arba užsiregistruoti, kad galėtumėte matyti šią informaciją

Apie paskolą

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Verslo paskolos gavėjas

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Dokumentai

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Informacijos atnaujinimas

Antrinė rinka

Šiandien galite investuoti

Loftas Vilniuje , Žirmūnai

Vaikų ir jaunimo reabilitacijos centras Klaipėdoje II

Butas Vilniuje, Fabijoniškės

Renovuojamos patalpos Vilniuje, Žirmūnuose

Atnaujinamas Butas Vilniuje, Karoliniškės

Kotedžai, Klaipėda

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Naujienos

Prisijunkite prie Capital Go Invest investuotojų bendruomenės!