Projektų sąrašas

Dvibučiai, Miško apsuptyje, Vilnius

Laukiama investicijų

Finansavimo suma 200 000 €

LTV 69% (maks. 70%)

Metinė palūkanų norma 8% - 9%

Viso projekto numatoma grąža 8% - 9%

Paskolos laikotarpis

12 mėn.

Rizika

Paskolos tikslas

Paskola vystymui

Užtikrinimo priemonė NT įkeitimas

Šalis

Lietuva

Investuotojai 31

Surinkta:
200 000 € Tikslas:
200 000 €

100.00%

Verslo paskolos sąlygos

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 200 000 €

LTV 69 %

Rizika A

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 604 000.00 €

PROJEKTAS

UAB „Nanuma“ vysto gyvenamosios paskirties projektą Šakių g. 17 ir 19, Vilniuje, Aukštuosiuose Paneriuose.

Projektą sudaro du A++ klasės dvibučiai gyvenamieji namai - iš viso 4 kotedžai po 134 kv/m. Namai tarpusavyje sujungti per garažus.

Projektas vystomas teritorijoje, kurioje dominuoja naujos statybos individualūs namai ir kotedžai. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su Vilniaus centru.

Projekto stadija :

Šakių g. 19 dvibučio statybos baigtumas - 85 %.
Šakių g. 17 dvibučio statybos baigtumas - 60 %.

Projektas iki šiol finansuojamas UAB „Nanuma“ nuosavomis lėšomis.

FINANSAVIMO POREIKIS

Paskolos gavėjui UAB „Nanuma“ reikalinga 200 000 EUR paskola.

Paskolos lėšos bus panaudotos statybos darbams pagal pateiktą sąmatą, siekiant pasiekti vieno dvibučio 85 % statybos baigtumą ir abeju dvibučių išorės gerbūviui sutvarkyti.

116 000 EUR - abiejų namų lauko inžineriniams tinklams ir gerbūviui: tvoroms, trinkelėms, vejai ir terasoms;
84 000 EUR - Šakių g. 17 dvibučio statybos darbams užbaigti ir pasiekti 85 % baigtumą.

Namai planuojami parduoti pasiekus 85 % statybos baigtumą, su daline apdaila ir sutvarkytu išorės gerbūviu.

UŽTIKRINIMO PRIEMONĖ

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, įkeičiamas:

Šakių g. 19-2 esantis 134 kv. m gyvenamasis namas ( kotedžas ), kurio statybos baigtumas yra 85 % ir jam priskirta žemės sklypo dalis.

Įkeičiamo turto rinkos vertė - 291 000 EUR.
LTV - 69 %.

FINANSAVIMO STRUKTŪRA

Bendra projekto savikaina - 804 000 EUR ( 100 % )
Vystytojo nuosavos lėšos - 604 000 EUR ( 75 % )
Reikalinga paskola - 200 000 EUR ( 25 % )
Planuojamos pardavimo pajamos - apie 1 340 000 EUR ( ~2 500 EUR/kv. m )
Prognozuojamas projekto pelnas - 536 000 EUR

Didžiąją projekto dalį - 75 % - vystytojas jau finansavo nuosavomis lėšomis. Investuotojų paskola sudaro 25 % bendros projekto savikainos ir bus skirta projektui užbaigti.

PASKOLOS GRĄŽINIMAS

Paskola planuojama grąžinti iš:

Gyvenamųjų namų pardavimo;
Refinansavimo.

Pagrindinis paskolos grąžinimo šaltinis – projekto objektų pardavimo pajamos.

PROJEKTO STIPRYBĖS

Didelė nuosavų lėšų dalis. Vystytojas į projektą jau investavo 604 000 EUR nuosavų lėšų.
Pažengusi projekto stadija. Vieno dvibučio baigtumas siekia apie 85 %, kito 60 %. Finansavimas skirtas projekto užbaigimui, o ne statybų pradžiai.
Vystytojo patirtis. Vystytojas yra įgyvendinęs gyvenamosios paskirties NT projektų Vilniaus mieste ir rajone.
Perspektyvi vieta. Projektas vystomas naujos statybos individualių namų ir kotedžų teritorijoje Aukštuosiuose Paneriuose.
Turto įkeitimas. Investuotojų paskola užtikrinama nekilnojamojo turto įkeitimu. Įkeičiamo turto rinkos vertė - 291 000 EUR, LTV - 69 %.

PROJEKTO RIZIKOS

Statybų užbaigimo ir pardavimo rizika. Likę darbai gali užtrukti ilgiau nei planuojama, todėl gali nusikelti objektų pardavimas ir paskolos grąžinimas.
Papildomų išlaidų rizika. Likusių darbų metu gali atsirasti papildomų išlaidų, kurios padidintų projekto savikainą.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 8 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 9 %

Palūkanos nuo Paskolos sumos skaičiuojamos nuo tos dienos (imtinai), kurią Paskolos suma išmokama į Paskolos gavėjo NS PAY sąskaitą arba į tokią kitą sąskaitą (ar sąskaitas), kurią (kurias) Paskolos gavėjas raštu nurodo Operatoriui iki Paskolos sumos išmokėjimo.

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-09-30

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-09-30

Jei Paskolos gavėjas Paskolos sumą ar jos dalį grąžina anksčiau nei nurodytas minimalus paskolos laikotarpis - jis Paskolos davėjui įsipareigoja sumokėti palūkanas už visą nurodytą minimalų laikotarpį.

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Sandorio šalių ginčų sprendimo tvarka

Finansuotojas turi teisę atšaukti savo investiciją per 96 valandas nuo pasiūlymo skolinti pinigus pateikimo platformoje.

Verslo paskolos gavėjas

Įmonės pavadinimas UAB Nanuma

Įmonės kodas 305731421

Juridinio asmens registravimo adresas

Skalvos 29 Vilnius Lietuva 14259

UAB „Nanuma“ (juridinio asmens kodas 305731421) įkurta 2021-04-08. Pagrindinė įmonės veikla – nekilnojamojo turto vystymas.

Vystytojas anksčiau yra išvystęs ir pardavęs:

„Miško panorama“, Lentvaris – pastatyti ir parduoti 5 gyvenamieji namai. Projektas yra netoli dabartinės vystomos teritorijos.

„Gulbinų namai“, Vilnius – išvystyti ir parduoti 28 kotedžai. Projekto metu vystytojas taip pat įgyvendino infrastruktūros darbus, įskaitant elektros įvado įrengimą kvartalui.

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Pirmos eilės hipoteka įkeičiama :

• 359/748 (3,59 aro) dalis 0,0748 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-5722-5553; kadastrinis numeris 0101/0165:2757 Vilniaus m. k. v. Paskirtis: kita (naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos). Adresas: Vilnius, Šakių g. 19.

• 134,01 kv. m bendro ploto butas (dvibučiame name 1X2/b); unikalus Nr. 4400-6955-5311:6102; statybos metai: 2025-2026; paskirtis: gyvenamųjų (butų). Registruotas baigtumas: 85 %. Adresas:Vilnius, Šakių g. 19-2.

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Pirmos eilės nekilnojamo turto įkeitimas - hipoteka.

Silpnybės:

Paskolos gavėjo veikla konkurencingame sektoriuje.

Galimybės:

Paskolos gavėjo mokėtina palūkanų metinė grąža 8.00-9.00%.

Grėsmės:

Statybinių medžiagų brangimas

Dokumentai

#	Failo pavadinimas	Failo tipas	Veiksmai
1	NT vertinimas Nanuma_UAB__Vilnius_Sakiu_g_19-2
2	UAB Nanuma PIID
3	Balansas ir PN ataskaita 2025

Svarbu

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Projekto LTV (loan to value) santykis neviršys projekto aprašyme numatyto LTV santykio, įskaitant ir tuos atvejus kai projektas bus finansuojamas etapais.
Nesurinkus reikalingos finansavimo sumos iki projekto pradžios, visos investicijos bus sugrąžintos investavusiems asmenims. Paskolos gavėjui pateikus prašymą, finansavimas gali būti laikomas sėkmingai užbaigtu surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimas gali būti paskirstytas į keletą etapų ir (arba) projekto finansavimo terminas gali būti pratęsiamas. Šiais atvejais Capital Go Invest informuoja finansuotojus ir informaciją atitinkamai apie projekto užbaigimą surinkus mažesnę sumą, projekto finansavimo paskirstymą į kelis etapus ar projekto finansavimo termino pratęsimą paskelbia savo svetainėje kartu su kita informacija apie projektą.
Investuodami į projektą finansuotojai įgyja reikalavimo teises. Capital Go Invest gali sudaryti galimybę šias reikalavimo teises perlesti kitiems platformos naudotojams Antrinėje rinkoje Naudojimosi sąlygose numatyta tvarka.
UAB Go investing veikla yra prižiūrima Lietuvos banko bei įtraukta į Lietuvos banko administruojamą Viešąjį sutelktinio finansavimo platformų operatorių sąrašą.

Apie paskolą

Paskolos tikslas Nekilnojamo turto vystymas

Finansavimo suma 200 000 €

LTV 69 %

Rizika A

Palūkanų mokėjimas Kiekvieną mėnesį

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Užtikrinimo priemonė

NT įkeitimas

Įkeitimo tipas Paskola su pirminiu turto įkeitimu

Projekto savininko skiriama suma 604 000.00 €

PROJEKTAS

UAB „Nanuma“ vysto gyvenamosios paskirties projektą Šakių g. 17 ir 19, Vilniuje, Aukštuosiuose Paneriuose.

Projektą sudaro du A++ klasės dvibučiai gyvenamieji namai - iš viso 4 kotedžai po 134 kv/m. Namai tarpusavyje sujungti per garažus.

Projektas vystomas teritorijoje, kurioje dominuoja naujos statybos individualūs namai ir kotedžai. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su Vilniaus centru.

Projekto stadija :

Šakių g. 19 dvibučio statybos baigtumas - 85 %.
Šakių g. 17 dvibučio statybos baigtumas - 60 %.

Projektas iki šiol finansuojamas UAB „Nanuma“ nuosavomis lėšomis.

FINANSAVIMO POREIKIS

Paskolos gavėjui UAB „Nanuma“ reikalinga 200 000 EUR paskola.

Paskolos lėšos bus panaudotos statybos darbams pagal pateiktą sąmatą, siekiant pasiekti vieno dvibučio 85 % statybos baigtumą ir abeju dvibučių išorės gerbūviui sutvarkyti.

116 000 EUR - abiejų namų lauko inžineriniams tinklams ir gerbūviui: tvoroms, trinkelėms, vejai ir terasoms;
84 000 EUR - Šakių g. 17 dvibučio statybos darbams užbaigti ir pasiekti 85 % baigtumą.

Namai planuojami parduoti pasiekus 85 % statybos baigtumą, su daline apdaila ir sutvarkytu išorės gerbūviu.

UŽTIKRINIMO PRIEMONĖ

Investuotojams, kaip paskolos grąžinimo užtikrinimo priemonė, įkeičiamas:

Šakių g. 19-2 esantis 134 kv. m gyvenamasis namas ( kotedžas ), kurio statybos baigtumas yra 85 % ir jam priskirta žemės sklypo dalis.

Įkeičiamo turto rinkos vertė - 291 000 EUR.
LTV - 69 %.

FINANSAVIMO STRUKTŪRA

Bendra projekto savikaina - 804 000 EUR ( 100 % )
Vystytojo nuosavos lėšos - 604 000 EUR ( 75 % )
Reikalinga paskola - 200 000 EUR ( 25 % )
Planuojamos pardavimo pajamos - apie 1 340 000 EUR ( ~2 500 EUR/kv. m )
Prognozuojamas projekto pelnas - 536 000 EUR

Didžiąją projekto dalį - 75 % - vystytojas jau finansavo nuosavomis lėšomis. Investuotojų paskola sudaro 25 % bendros projekto savikainos ir bus skirta projektui užbaigti.

PASKOLOS GRĄŽINIMAS

Paskola planuojama grąžinti iš:

Gyvenamųjų namų pardavimo;
Refinansavimo.

Pagrindinis paskolos grąžinimo šaltinis – projekto objektų pardavimo pajamos.

PROJEKTO STIPRYBĖS

Didelė nuosavų lėšų dalis. Vystytojas į projektą jau investavo 604 000 EUR nuosavų lėšų.
Pažengusi projekto stadija. Vieno dvibučio baigtumas siekia apie 85 %, kito 60 %. Finansavimas skirtas projekto užbaigimui, o ne statybų pradžiai.
Vystytojo patirtis. Vystytojas yra įgyvendinęs gyvenamosios paskirties NT projektų Vilniaus mieste ir rajone.
Perspektyvi vieta. Projektas vystomas naujos statybos individualių namų ir kotedžų teritorijoje Aukštuosiuose Paneriuose.
Turto įkeitimas. Investuotojų paskola užtikrinama nekilnojamojo turto įkeitimu. Įkeičiamo turto rinkos vertė - 291 000 EUR, LTV - 69 %.

PROJEKTO RIZIKOS

Statybų užbaigimo ir pardavimo rizika. Likę darbai gali užtrukti ilgiau nei planuojama, todėl gali nusikelti objektų pardavimas ir paskolos grąžinimas.
Papildomų išlaidų rizika. Likusių darbų metu gali atsirasti papildomų išlaidų, kurios padidintų projekto savikainą.

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Investuojant nuo 500.00 € - fiksuotos palūkanos 8 %
Investuojant nuo 5 000.00 € - fiksuotos palūkanos 9 %

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos laikotarpis 12 mėn.

Minimalus paskolos laikotarpis 9 mėn.

Paskolos grąžinimas Paskolos termino pabaigoje

Numatoma paskolos pradžios data:* 2026-09-30

Numatoma paskolos grąžinimo data:* 2027-09-30

* Paskolą planuojama grąžinti iki projekto termino pabaigos iš tikėtinų augančių įmonės pajamų, didėjančio pelno, turto pardavimo arba refinansavus paskolą.

Surinkta:
80 000 € Tikslas:
80 000 €

100%

Rizikos grupė A-
Metinės palūkanos
9% - 11%
LTV 47%
Palūkanos mokamos Kas mėnesį
Mėnesiai 12
Užtikrinimo priemonė NT įkeitimas ir laidavimas

Informacija

Visi projektai

Reikalinga paskola verslo vystymui?

Pritraukite kapitalą savo verslui su Capital Go Invest. Gaukite verslo paskolą daug greičiau ir lanksčiau nei banke.

Finansuojami paskolų tipai:

Nekilnojamojo turto vystymo projektai
Etapinis projektų finansavimas (efektyvus lėšų panaudojimas)
Verslo paskolos užtikrintos nekilnojamuoju turtu
Tarpinė paskola
Paskolų refinansavimas

Daugiau informacijos

Dvibučiai, Miško apsuptyje, Vilnius

Apie paskolą

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Apie paskolą

Investavimas nuo 500.00 €.

Palūkanos

Metinė palūkanų norma

Paskolos terminas ir grąžinimas

Paskolos apsaugos užtikrinimo priemonė

Verslo paskolos gavėjas

Stiprybės ir rizikos

Stiprybės:

Silpnybės:

Galimybės:

Grėsmės:

Dokumentai

Capital Go Invest imasi šių priemonių siekdami užtikrinti saugesnį investavimą:

Informacijos atnaujinimas

Antrinė rinka

Investiciniai projektai